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Vente
899 600 € **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
665 m² de terrain
215 m²
1 salle(s) de bain
899 600 € **
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PAIMPOL (22500). Vue mer au sein d'une résidence calme et moderne pour cette belle et spacieuse maison de 2018. Nichée sur les hauteurs de Paimpol, elle vous propose 2 espaces de vie distincts : - En rez de chaussée, le hall d'accueil donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le spacieux et lumineux salon/séjour avec une très belle vue sur l'anse de Paimpol et l'Île de Saint-Riom. Attenante au séjour, une grande véranda offre différentes possibilités (spa, fitness...). Pour finir, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et 2 WC indépendants complètent le niveau. - En rez de jardin, une grande chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et un cellier. Un appartement, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, et d'une chambre avec salle d'eau et WC, offre la possibilité de location (saisonnière, année ou étudiant). Pour finir, la maison dispose d'un grand garage, de 2 terrasses et de l'assainissement collectif en conformité. Entre 5 et 10 minutes des commerces et écoles, et proche de la côte et de ses sentiers de randonnée, laissez vous séduire par une visite avec l' Agence de la Maison Rouge.
** 899 600 € honoraires inclus | 870 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Plouezec
ZA de Kéravel 22470 Plouezec 02.96.55.59.24
Agence Maison Rouge - Plouezec
David 	MAGNIN
Contact
David MAGNIN
Conseiller en Immobilier 02.96.55.59.24 06.07.22.84.74

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    PAIMPOL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Equitation
    10 Km
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    899600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Plouezec | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : ZA de Kéravel - 22470 Plouezec | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPaimpol.

Paimpol est une ville de 7 290 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Paimpol est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population301 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen54 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture19 %
  • Distance à l'aéroport35 km
  • Surface24 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin