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Réf.29230.MND

PAIMPOL - Maison Rénovée avec Jardin, Proche Port, Commerces et Écoles

Vente Réf.29230.MND

€366 800 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

798 m² de terrain

110 m²

1 salle(s) d'eau

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PAIMPOL (22500). Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces, du port et des écoles. Avec des espaces lumineux et modernes, cette propriété est parfaite pour une vie de famille confortable. Caractéristiques Principales : Type de Propriété : Maison individuelle Chambres : 4 (dont 1 au rez-de-chaussée) Salle d'eau : 1 (possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au premier étage) WC : 2 (rez-de-chaussée et possibilité d'en aménager un au premier étage) Cuisine : Aménagée et équipée Salon/Salle à manger : Espace ouvert et convivial Coin Télé : Pour des moments de détente Sous-sol : Complet, offrant un espace de stockage supplémentaire Jardin : 800 m², au calme et idéal pour les activités en plein air. Points Forts: Rénovation complète offrant des finitions modernes et de qualité. Emplacement idéal à proximité du port, des commerces et des écoles. Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire au premier étage. Espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la nature. Localisation: Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à quelques pas du port, des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un logement dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété !

** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Paimpol

10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52

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Rachel PEREZ

Conseillère en Immobilier 02.96.22.74.52 07.85.75.92.00

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22500
Ville
PAIMPOL
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
150 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.6 Km
Distance Train
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min
Sentier de Randonnée
1.5 Km
Centre Nautique
0.6 Km
Equitation
8 Km
Piscine
0.8 Km

Aspects financiers

Prix
366800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
798 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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