PLOUEZEC - Maison rénovée en pierres proche toutes commodités

Vente
372 040 € **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
5000 m² de terrain
102 m²
1 salle(s) de bain
372 040 € **
BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUEZEC (22470). Belle et confortable maison en pierres rénovée sur sous sol comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour traversant avec poêle à bois et un w.c. indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec grand espace dressing, et une salle de bains (baignoire + douche italienne) avec w.c. La maison est isolée en chaux/chanvre ce qui donne un aspect chaleureux et dispose de double vitrage. Elle est reliée au tout à l'égout, et bénéficie d'un grand sous sol avec espace buanderie. Son terrain de 5000 m² laissera libre à votre imagination et vous y trouverez repos et tranquillité. Tous les commerces sont à proximité, la belle plage de Bréhec à 5mn en voiture et le port de Paimpol à 10mn. Venez la visiter en prenant rendez vous avec l'Agence de la Maison Rouge au 02.96.22.31.86.
** 372 040 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Plouezec
ZA de Kéravel 22470 Plouezec 02.96.55.59.24
Agence Maison Rouge - Plouezec
David 	MAGNIN
Contact
David MAGNIN
Conseiller en Immobilier 02.96.55.59.24 06.07.22.84.74

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22470
  • Ville
    PLOUEZEC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    4 Km
  • Equitation
    10 Km
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    372040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    706 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Plouezec | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : ZA de Kéravel - 22470 Plouezec | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouézec.

Plouézec est une ville de 3 300 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouézec est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population114 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface28,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin