PLOUHA : BELLE MAISON CONTEMPORAINE PROCHE DES PLAGES

Vente
527 800 € **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
3600 m² de terrain
233 m²
1 salle(s) de bain
527 800 € **
Cette maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire, située proche des commerces et des plages. Simple et fonctionnelle, elle est un vrai nid douillet à l'abri des regards. A l'intérieur, les prestations sont soignées. Le salon séjour lumineux grâce à ses baies à galandage, est complété par une cuisine aménagée et équipée. Cet espace à la fois spacieux et chaleureux s'étend à la belle saison sur la terrasse. Côté nuit, une suite parentale profite également de la terrasse par une baie vitrée, et est équipée d'une grande salle de bain. Trois autres chambres avec chacune une salle d'eau privative et deux bureaux complètent l'ensemble. Double garage attenant à la maison. Vous recherchez un environnement verdoyant, un cadre de vie inégalable, avec une proximité des plages et à seulement 700 mètres des commerces? N'attendez plus, venez la visiter avec notre agence Maison Rouge de Plouha!
** 527 800 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
Agence Maison Rouge - Plouha
Cédric 	LAGNEAUX
Contact
Cédric LAGNEAUX (EI)
Agent commercial 02.96.22.11.20 06.11.73.49.66
RSAC : 903 652 113

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22580
  • Ville
    PLOUHA
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    527800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Plouha | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 20 place Foch - 22580 Plouha | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouha.

Plouha est une ville de 4 550 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouha est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population108 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance à l'aéroport19 km
  • Surface41,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin