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Réf. 29339.CHA

Maison Plouer Sur Rance

Vente Réf. 29339.CHA

595 264 € **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1178 m² de terrain

165 m²

1 salle(s) de bain

595 264 € **

Sur la commune de Plouër-sur-Rance, venez découvrir cette belle maison d'environ 165 m² au jardin clos et arboré sur un terrain d'environ 1170 m². Cette spacieuse demeure située en dehors d'un lotissement, incarne le charme contemporain. - Sur la première partie en rez-de-chaussée, un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert et une cuisine équipée séparée offrent un bel espace convivial. À l'étage, un dégagement dessert avec élégance 2 chambres, une salle d'eau et un WC. privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. - Sur la deuxième partie en rez-de-chaussée : un bureau spacieux, donnant sur une suite parental , avec une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine élégante dessert un salon-séjour ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Un garage attenant pour une organisation pratique complète ce bien. Idéalement situé à proximité du centre-ville offrant un mode de vie idéal !

** 595 264 € honoraires inclus | 568 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

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Conseiller en Immobilier 02.23.15.11.22 07.89.21.27.55

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
FRANCE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
595264 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
1178 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises synthétiques
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
TRES BON
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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Il y a de nombreux espaces verts.
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