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PROPRIETE EQUESTRE

Vente
€441 000.00 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
60000 m² de terrain
100 m²
1 salle(s) de bain
€441 000.00 **
COUP DE COEUR - GAHARD - DOMAINE AGRICOLE SUR 6 HECTARES - BOXES CHEVAUX - LOGEMENT DE FONCTION - HANGAR - ÉTANG. Le statut agricole est OBLIGATOIRE pour l'acquisition. MAISON ROUGE vous propose en EXCLUSIVITÉ un havre de paix à l'orée de la forêt, à 8 minutes de LIFFRÉ centre, et 21 minutes des portes de RENNES. Idéal pour y développer une activité d'élevage, ou une écurie de propriétaires, ou tout autres activités de culture. Cet ensemble est parfaitement entretenue et propose des prestations fonctionnelles : un boxe poulinière, stabulation libre avec possibilité de fermer la stabulation, logement de fonction, hangar, étang. La partie habitation se compose d'un grand SALON/SÉJOUR ouvert sur une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, donnant accès à une TERRASSE couverte de 16m2 qui donne sur une partie jardin exposée plein SUD de 4000m2 avec une MARE, un poulailler, et de l'autre coté les prairies. De plus, au rdc une chambre, avec une salle de bain et d'eau, un WC et un dressing. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le hangar de 158m2 se compose d'un bureau, et d'une large partie de stockage. La maison est isolée en laine de bois et dispose de nombreux stationnements, AUCUN VIS-À-VIS.
** €441 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
Pierre-yves 	AMY
Contact
Pierre-yves AMY (EI)
Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57
RSAC : 502685357

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35490
  • Ville
    GAHARD
  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    60000 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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