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Maison et 2 gites PLOUBAZLANEC

Vente
471 600 € **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
3328 m² de terrain
139 m²
471 600 € **
Venez découvrir cette maison atypique avec deux gites situées à PLOUBAZLANEC proche de PAIMPOL. Dans la maison principale d'une surface d'environ 75 m², au rez-de-chaussée, salon séjour et cuisine indépendante aménagée équipée, WC. Au premier étage, deux chambres avec un dressing et une salle d'eau. Dans le premier gîte d'une surface d'environ 37 m², au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC. Au premier étage deux chambres. Dans le deuxième gîte d'une surface d'environ 27 m² une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un garage fermé mitoyen au gîte. La maison principale et le premier gîte un ont été entièrement rénovés. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour d'autres informations, contactez moi.
** 471 600 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
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Stéphane ALEXANDRIDRIS
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Conseiller en Immobilier 02.96.22.74.52 06.48.48.25.45
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22620
  • Ville
    PLOUBAZLANEC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin

Aspects financiers

  • Prix
    471600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    3328 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Paimpol | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPloubazlanec.

Ploubazlanec est une ville de 3 130 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Ploubazlanec est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Paimpol ou 7 minutes en voiture.
  • Densité de population195 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport37 km
  • Surface15,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin