BELLE PROPRIETE ENTRE TERRE ET MER SECTEUR BINIC

Vente Exclusivité
€597 360.00 **
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2140 m² de terrain
202 m²
1 salle(s) de bain
€597 360.00 **
Cette superbe propriété familiale offre une surface habitable de plus de 200 m² et prend place sur un terrain d'environ 2000 m². Idéalement située à quelques minutes du port de Saint-Quay-Portrieux et de Binic. Dès l'ouverture de la porte d'entrée donnant sur le salon et la pièce à vivre notre regard est immédiatement attiré par la cheminée partagée entre le salon et la salle à manger avec dans le prolongement une grande cuisine aménagée et équipée. Une pièce home cinéma, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une lingerie complète ce niveau. Le jardin paysagé et parfaitement entretenu vous invite à la contemplation au plus proche de la nature. Cette belle superficie entièrement constructible peut se prêter à l'installation d'une piscine. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un préau, une cave à vins, une buanderie, un grand sous-sol viennent parfaire ce bien. Sur le côté, une allée goudronnée privée permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison enchantera les familles en quête de douceur de vivre et vous séduira par sa situation proche des plages et l'accès à de belles randonnées. Des prestations de qualités, géothermie avec forage. 20 Minutes de la gare TGV Saint-Brieuc 5 minutes des plages de Binic Etables Sur Mer et Saint Quay Portrieux Écoles, collèges, transports et commerces à proximité.
** €597 360.00 honoraires inclus | €570 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux
16 rue de Dol 22410 Saint-Quay-Portrieux 02.96.70.06.00
MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux
Sandrine 	CADIOU
Contact
Sandrine CADIOU (EI)
Agent commercial 02.96.22.74.52 06.87.46.63.80
RSAC : 484 386 180

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22410
  • Ville
    PLOURHAN
  • Pays
    france
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    597360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface terrain
    2140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 rue de Dol - 22410 Saint-Quay-Portrieux | Siret : 43200289700309 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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