Maison Pleurtuit 5 pièces 140 m2 1/8
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Maison Pleurtuit 5 pièces 140 m2

Vente
644 520 € **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
480 m² de terrain
149.73 m²
644 520 € **
Très belle et confortable maison de 2015 RT 2012 de 149m² habitables.La qualité des matériaux ainsi que les finitions ont été recherchés pour apporter confort et embellissement.Le salon Séjour avec son poêle à bois suspendu donne sur une très belle cuisine équipée aménagée esprit "forge", large bandeau de style verrière pour une très belle luminosité. La suite parentale en rez de chaussée avec poutraison apparente et hauteur sous plafond donne une ambiance toute particulière à cette pièce, la salle d'eau privative ainsi que son dressing feront la joie de ses occupants.Espace ouvert dédié au bureau professionnel. Buanderie et local technique, wc avec lave mains. L'étage se compose de 3 belles chambres , la première des chambres avec salle d'eau privative, les deux autres avec salle d'eau commune avec son double accès. Open Space en mezzanine. Garage , Car-port. Terrasse en plancher composite avec leds incorporées couverte par une pergola bioclimatique , volets roulants en aluminium de marque SOMFY ,pompe à chaleur, Alimentation et arrosage assurée par une réserve d'eau de 5000 litres sont au cahier des charges de cette construction. Secteur maitrisé , coulée verte, proche des tous services et commerces .Une maison rare sur le marché.
** 644 520 € honoraires inclus | 615 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pleurtuit
2 Rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90
Agence Maison Rouge - Pleurtuit
Cyrille 	HAMARD
Contact
Cyrille HAMARD (EI)
Agent commercial 02.99.88.89.90 06.34.38.78.50
RSAC : 443955315

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLEURTUIT
  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35730
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Jardin espace verts
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    4.8 Km
  • Distance Train
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    644520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    149.73 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.44 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pleurtuit | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 Rue de Dinard - 35730 Pleurtuit | Siret : 43200289700218 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPleurtuit.

Pleurtuit est une ville de 6 260 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pleurtuit est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population230 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport1 km
  • Surface28,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1330 hab/médecin