LOGUIVY DE LA MER - Maison 4 CHAMBRES 140 m2, La Plage 4 minutes à pied ! 1/16
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Vente
€618 320 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
691 m² de terrain
140 m²
2 salle(s) d'eau
L'agence Maison-Rouge vous propose cette maison de charme vue mer d'une surface d'environ 140 m2, située à LOGUIVY DE LA MER à 1km du port, 700 mètres de la plage du OUERN, sur un sous sol total. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine américaine équipée aménagée donnant sur sa pièce de vie, séjour / salon avec sa cheminée insert, une véranda lumineuse, une magnifique bibliothèque bureau, une chambre dressing encastré, une salle d'eau et des W.C séparés. A l'étage, trois chambres avec dressing encastré, une lingerie, une belle salle d'eau vue mer et W.C séparés. Au sous sol vous découvrirez un garage d'une surface de 28m2, une cuisine aménagée, équipée d'été, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Vous pourrez bénéficier d'un jardin paysager d'une surface de 690m2 environ clos. Venez visiter cette maison atypique et de très belle qualité. Bien rare à la vente, opportunité à saisir rapidement !
** €618 320 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
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Rachel PEREZ
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Rachel PEREZ
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22620
  • Ville
    PLOUBAZLANEC
  • Pays
    France
  • Secteur
    LOGUIVY DE LA MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagé

Aspects financiers

  • Prix
    618320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1085 EUR
  • Régime fiscal
    TVA

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    691 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Bonne état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Palissade
  • PLU
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    Autre
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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