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Réf. 29358.JZC

Pleurtuit - Maison rénovée exposée Sud - 2 Chambres et un studio - Jardin paysager

Vente Exclusivité Réf. 29358.JZC

340 600 € **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

424 m² de terrain

89 m²

340 600 € **

EXCLUSIVITÉ -Située dans un quartier calme, à proximité du centre, cette maison des années 70 sur sous-sol complet a été rénovée au goût du jour: une belle pièce de vie de 47 m² exposée Sud donnant sur une terrasse bois de 20 m², 2 chambres dont une suite parentale. Un studio à rénover complète le bien en rez de jardin. Vous pouvez accéder au jardin paysager par la terrasse. Cabanon de jardin- Idéal pour un pied à terre à moins de 5 km des plages, ou en résidence principale pour une première acquisition. Rapport locatif intéressant. VISITE VIRTUELLE sur demande.

** 340 600 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Pleurtuit

2 Rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90

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Carine JACQZ

Conseillère en Immobilier 02.99.88.89.90 06.48.09.79.61

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35730
Ville
PLEURTUIT
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1

Aspects financiers

Prix
340600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrain
424 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
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En savoir plusPleurtuit.

Pleurtuit est une ville de 6 260 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pleurtuit est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.