MAISON PLENEUF-VAL-ANDRE avec piscine et aperçu mer

Vente
€553 344 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2938 m² de terrain
146.09 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Découvrez cette propriété à seulement 4 km des plages. Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 3 000 m², cette maison allie charme et confort, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Son espace extérieur soigneusement aménagé comprend une piscine (9,00 x 4,50) idéale pour se détendre, ainsi qu'un puits, parfait pour l'arrosage du jardin ou les moments de convivialité en plein air. Une maison lumineuse et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une véranda lumineuse et accueillante qui donne accès à un espace de vie chaleureux et moderne. Le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un confort optimal, idéal pour des invités ou un espace parental. Un espace nuit cosy à l'étage L'étage propose trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de la vue sur le jardin. Une salle de bains et des WC complètent cet espace, idéal pour accueillir une famille. Prestations supplémentaires Un garage et un atelier viennent enrichir cette propriété, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou les loisirs. Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre idyllique à proximité des plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété coup de coeur !
** €553 344 honoraires inclus | €528 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    553344 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1622 EUR

Surfaces

  • Surface
    146.09 m2
  • Surface terrain
    2938 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    il existe un puit qui pourrait être raccordé à la maison

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plus.