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Maison Dinard 106.33 m2 proche plage

Vente
€576 400.00 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
303 m² de terrain
106.33 m²
1 salle(s) de bain
€576 400.00 **
Charmante maison à seulement 400 mètres de la plage du Port Blanc et à 700 mètres du centre de Saint Enogat, offrant un cadre de vie et une configuration idéal pour la vie familiale. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, permettant un accès pratique à toutes les pièces de la maison. La cuisine indépendante, sera un lieu convivial pour votre famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau, pour un espace privé et confortable . La buanderie est un atout pratique, pour vos besoins de rangement. Le salon séjour avec cheminée vous donnera un espace chaleureux et agréable, idéal pour se détendre. De là, vous pourrez accéder à une véranda orientée à l'ouest pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et admirer la vue sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant amplement d'espace pour votre famille. Une salle de bains complète l'étage, pour tous les membres de votre foyer. L'ensemble de la maison est situé sur un terrain d'environ 303 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des activités en plein air. Un portail électrique vous permet de stationner jusqu'à deux voitures en toute sécurité à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéalement située à Dinard, à proximité de la plage.
** €576 400.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinard
26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24
MAISON ROUGE - Dinard
Johann 	ROGER
Contact
Johann ROGER
Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Distance Mer
    382 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    576400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.33 m2
  • Surface terrain
    303 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinard | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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