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PLEBOULLE - Longère en pierres avec hangar et atelier

Vente Exclusivité
€293 440.00 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1146 m² de terrain
130 m²
1 salle(s) de bain
€293 440.00 **
EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE - A cinq minutes du bourg de Matignon bénéficiant de toutes les commodités et à dix kilomètres de la grande plage de Saint-Cast-Le-Guildo venez découvrir cette belle longère avec hangar d'environ 120 m² et atelier d'environ 160m² disposant de beaux volumes et de beaucoup de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre à usage de salon, séjour avec espace bar, d'une cuisine séparée et d'une grande chambre. Deux celliers sur l'arrière. A l'étage un palier avec lavabo dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC séparés. Greniers aménageables au dessus. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1100m² avec puits. Ses atouts : joints de pierre récents, tout à l'égout et double vitrage ainsi que son atelier et grand hangar.
** €293 440.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Matignon
16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97
MAISON ROUGE - Matignon
Soizic 	ROUXEL
Contact
Soizic ROUXEL
Conseillère en Immobilier 02.96.27.85.97 07.89.21.27.52

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22550
  • Ville
    PLEBOULLE
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    293440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1146 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Commentaires internet
    Fibre le 18 juillet 2023
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Matignon | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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