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Réf. 29280.RLS

PLEBOULLE - Longère en pierres avec hangar et atelier

Vente Exclusivité Réf. 29280.RLS

314 400 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1100 m² de terrain

130 m²

1 salle(s) de bain

314 400 € **

EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE - A cinq minutes du bourg de Matignon bénéficiant de toutes les commodités et à dix kilomètres de la grande plage de Saint-Cast-Le-Guildo venez découvrir cette belle longère disposant de beaux volumes et de beaucoup de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre à usage de salon, séjour avec espace bar, d'une cuisine séparée et d'une grande chambre. Deux celliers sur l'arrière. A l'étage un palier avec lavabo dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et WC séparés. Greniers aménageables au dessus. Le tout sur une parcelle de terrain à définir avec les futurs acquéreurs. Ses atouts : joints de pierre récents, tout à l'égout et double vitrage ainsi que son atelier et grand hangar. Maison actuellement louée mais disponible à partir de février 2024.

** 314 400 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Matignon

16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22550
Ville
PLEBOULLE
Pays
France
Distance Commerces
4.5 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
1100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Commentaires internet
Fibre le 18 juillet 2023
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
306 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4310 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Matignon | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPléboulle.

Pléboulle est une commune de 730 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Pléboulle est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.