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Réf. 29314.LYT

Maison - Lamballe

Vente Réf. 29314.LYT

335 360 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

787 m² de terrain

124 m²

1 salle(s) de bain

335 360 € **

Jolie maison familiale des années 1970 proche du centre-ville de Lamballe. Idéale pour une vie de famille avec un beau jardin. Une maison d'habitation comprenant : - Au RDC : entrée, cuisine indépendante, séjour-salon, bureau, salle de bains, deux chambres et un wc. - A l'étage : deux chambres, salle d'eau et grenier. - Un sous-sol avec cave, garage, buanderie. Visite virtuelle sur demande

** 335 360 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Thomas LEROY

Conseiller en Immobilier 02.96.31.05.05 06.70.67.21.09

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22400
Ville
LAMBALLE
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
335360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
787 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol
Portail électrique
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusGare - Penthièvre.

Gare - Penthièvre est un quartier de 800 habitants de la ville de Lamballe dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Gare - Penthièvre est un quartier calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.