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Ensemble de deux maisons sur St Potan

Vente Exclusivité
220 080 € **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2835 m² de terrain
188.4 m²
1 salle(s) de bain
220 080 € **
Exclusivité Maison Rouge ! En campagne de Saint Potan, à 10 minutes des premières plages, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations. A l'Est de la parcelle se trouve une maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec insert, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un bureau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et un bureau ainsi qu'un espace rangement. Sur cette parcelle, on y trouve également un cellier, une dépendance ainsi qu'un garage. A l'Ouest de la parcelle, une autre propriété composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un salon/séjour avec cheminée. A l'étage, un palier avec deux chambres, un bureau. Un atelier et garage complète cet ensemble. Le tout sur un jardin d'environ 2800 m². A visiter sans tarder ! Idéal jeune couple.
** 220 080 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
Agence Maison Rouge - Plancoët
Justine 	SALMON
Contact
Justine SALMON
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22550
  • Ville
    ST POTAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    220080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    188.4 m2
  • Surface terrain
    2835 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    569 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Plancoët | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Pôtan.

Saint-Pôtan est une commune de 800 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pôtan est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population40 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires88 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance à l'aéroport25 km
  • Surface20,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin