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St Avé bourg - Maison Familiale dans environnement très privilégié

Vente
738 400 € **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1321 m² de terrain
200 m²
2 salle(s) de bain
738 400 € **
Bourg de Saint-Avé, cette maison d'architecte saura vous séduire par ses espaces et sa tranquillité. D'une surface habitable de 200 m2, vous serez conquis par son agencement, sa lumière et son volume. Le salon avec cheminée équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement clos avec sa terrasse à l'ambiance bucolique et son environnement privilégié. La cuisine est une véritable pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille . Ce niveau est également composé d'une suite parentale très spacieuse, un bureau et un jardin d'hier complète l'ensemble. A l'étage : L'escalier ouvre sur une mezzanine avec balcon, qui dessert deux grandes chambres et une autre de taille moyenne. Toutes trois possèdent une pièce d'eau. Un wc séparé complète le tout. Enfin, un sous sol sous l'ensemble de la maison est un véritable atout ! Celui-ci se compose d'une partie cave, atelier et espace pour 3 voitures .
** 738 400 € honoraires inclus | 710 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
Agence Maison Rouge - Vannes
Amélie 	PATARD
Contact
Amélie PATARD
Conseillère en Immobilier 02.97.47.90.00 06.21.63.09.70

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    56890
  • Ville
    SAINT AVE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    738400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2295 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    240 m2
  • Surface terrain
    1321 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1414 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1914 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1414€ et 1914€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCentre-ville.

Centre-ville est un quartier de Saint-Avé
  • Densité de population1 850 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 920 euros / mois
  • Taux de propriétaires61 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport4 km
  • Surface2,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin