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Grande propriété à proximité de Tinténiac.

Vente
733 600 € **
10 pièce(s)
5 chambre(s)
6055 m² de terrain
280 m²
733 600 € **
Dans un cadre calme et verdoyant venez découvrir cette propriété d'environ 280m² composée : D'une grande maison orientée plein sud offrant au rez-de chaussée: Une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, d'un salon et une salle à manger de 53m² donnant sur une terrasse. Un wc, une salle d'eau, une arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains et un garage. Un dégagement desservant deux grandes pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'étage un palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses, un wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Un seconde maison composée d'une cuisine, salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie. Ancienne étable à usage de garage ainsi qu'une longère à rénover entièrement le tout sur un terrain d'environ 6000m².
** 733 600 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Evran
21 Rue de Beaumanoir 22630 Evran 02.96.27.48.20
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Vanessa ABRAHAM
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Vanessa ABRAHAM
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    LA BAUSSAINE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    733600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    6055 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3470€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Evran | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 21 Rue de Beaumanoir - 22630 Evran | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Baussaine.

La Baussaine est une commune de 630 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
La Baussaine est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population67 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport33 km
  • Surface9,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin