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Réf. 29013.LEN

Charmante longère en pierres

Vente Réf. 29013.LEN

419 200 € **

7 pièce(s)

4 chambre(s)

840 m² de terrain

128 m²

419 200 € **

Magnifique longère nichée dans un hameau paisible et verdoyant, bordé par le lac. Remplie de charme grâce à ses mûrs en pierres et poutres apparentes, elle sera idéale en tant que résidence secondaire ou principale si vous le souhaitez. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur un vaste salon, cuisine, chambre, salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été ayant accès direct au jardin. A l'étage, une mezzanine faisant office de chambre avec son dressing. Vous trouverez les 2 dernières chambres dont l'une avec salle d'eau intégrée, au-dessus du garage isolé qui dispose d'une porte motorisée, d'un coin cuisine et d'un wc. Pour finir, profitez d'une grande terrasse exposée sud et de son beau jardin paysagé. Quelques pas vous suffirons pour rejoindre le bord du lac. Coup de coeur assuré !

** 419 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Laureen DELSALLE

Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.01.40.72.64

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22270
Ville
PLEDELIAC
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
arboré
Etage
1
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
419200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
ok
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlédéliac.

Plédéliac est une commune de 1 320 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Plédéliac est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.