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Réf. 29066.PDA

MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR - 7 chambres

Vente Réf. 29066.PDA

974 640 € **

8 pièce(s)

7 chambre(s)

505 m² de terrain

188 m²

3 salle(s) de bain

974 640 € **

A 2 km du port de Vannes, cette maison bourgeoise FAMILIALE est un coup de coeur ! Sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de plus de 500m², vous avez toutes les commodités à quelques mètres . Au rez de chaussée, 2 espaces : le 1er : garage, buanderie, local à vélo et sauna. l'autre de 24m² avec accès indépendant : un espace cosy pouvant être loué où être la suite parentale composé d'un espace bureau/salon, une grande chambre donnant sur le jardin et une sde/wc. Au rez de chaussée surélevé : une entrée desservant un wc et les pièces de vies : séjour-salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda ainsi qu'une terrasse dont on peut accéder par la véranda ou la cuisine. Au 2eme étage : palier distribuant 3 chambres et une salle d'eau avec wc 3eme niveaux : 3 chambres et sde+ bain/wc

** 974 640 € honoraires inclus | 930 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Vannes

13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00

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Amélie PATARD

Conseillère en Immobilier 02.97.47.90.00 06.21.63.09.70

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
56000
Ville
VANNES
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
974640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1538 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
188 m2
Surface au sol
170 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
505 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
7
Salle(s) de bains
3
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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