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Réf.29080.LYT

Maison en pierre à rénover : Laissez libre cours à votre imagination

Vente Réf.29080.LYT

€214 840 **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1180 m² de terrain

107 m²

1 salle(s) d'eau

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine à repenser selon vos envies, un séjour baigné de lumière et une salle d'eau pleine de possibilités. À l'étage, deux grandes chambres et un bureau vous attendent, prêts à recevoir votre touche personnelle. Le dernier niveau, quant à lui, abrite un grenier, véritable toile vierge pour donner libre cours à votre imagination et créer un espace sur-mesure. Cette charmante maison en pierre, à rénover selon vos goûts, est l'occasion idéale de concrétiser votre projet de vie. Le grand terrain qui l'accompagne offre d'innombrables opportunités d'aménagement extérieur, promettant une transformation exceptionnelle.

** €214 840 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Thomas LEROY

Conseiller en Immobilier 02.96.31.05.05 06.70.67.21.09

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Pays
France
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
214840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
578 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
1180 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
366 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
366 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
102 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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