MAISON DE CARACTERE (10 pièces) 300 m2 1/18
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MAISON DE CARACTERE (10 pièces) 300 m2

Vente
1 245 600 € **
10 pièce(s)
6 chambre(s)
4125 m² de terrain
300 m²
1 245 600 € **
Sur la commune de Pléneuf-Val-André, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la plage et du bourg, cet ensemble de trois bâtisses développe plus de 300 m² d'habitation sur une parcelle d'environ 4000 m2 La longère principale au charme authentique se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de réception, d'une salle de bain avec toilettes indépendantes et une buanderie. A l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes. Combles aménageables. La première dépendance se compose d'une entrée, deux chambres dont une communicante, salle d'eau et salle de bain, et toilettes. A l'étage : cuisine ouverte sur salon-salle à manger. La deuxième dépendance pouvant faire office de gîte dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, kitchenette ouverte sur séjour avec accès jardin. Dans un cadre d'exception et proche des commerces, cette magnifique propriété est parfaite pour une vie de famille ou une activité de gîte/chambres d'hôtes, grâce à l'indépendance des espaces.
** 1 245 600 € honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
Laurence 	BELLOIN
Contact
Laurence BELLOIN
Conseillère en Immobilier 02.96.72.71.77 07.87.31.01.53

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE

Aspects financiers

  • Prix
    1245600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    4125 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPléneuf-Val-André.

Pléneuf-Val-André est une ville de 4 060 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Pléneuf-Val-André est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population225 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance à l'aéroport36 km
  • Surface17,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin