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Propriété - Centre-Ville - DOL-DE-BRETAGNE

Vente
€890 800.00 **
7 pièce(s)
3 chambre(s)
2200 m² de terrain
321 m²
2 salle(s) de bain
€890 800.00 **
Maison en pierres située au calme et en centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE : Elle offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et WC. Le premier étage s'ouvre sur une vaste mezzanine desservant une suite parentale, une salle de bains, une espace lingerie et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau, un débarras, un grenier et WC. A l'extérieur, terrasse idéalement exposée, piscine 10*5.50 m², préau avec spa, hangar de 180 m² et dépendances. Le tout sur plus de 2 200 m² env. clos et arboré.. Les + : Maison avec du cachet et de belles hauteurs sous plafonds.
** €890 800.00 honoraires inclus | €850 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
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Soizic 	BRETON
Contact
Soizic BRETON (EI)
Agent commercial 02.99.73.71.72 07.85.47.62.59
RSAC : 750758575

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    DOL DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    1 min
  • Equitation
    8 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    890800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    540 m2
  • Surface terrain
    2200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Informations complémentaires
    AK 634

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2134 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2888 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2134€ et 2888€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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