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DOL-DE-BRETAGNE - Propriété de caractère

Vente
€799 990 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2200 m² de terrain
321 m²
2 salle(s) de bain
€799 990 **
Propriété de caractère avec hangar et terrain constructible en plein centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE. Maison en pierres située au calme. Elle offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et WC. Le premier étage s'ouvre sur une vaste mezzanine desservant une suite parentale, une salle de bains, une espace lingerie et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau, un débarras, un grenier et WC. A l'extérieur, terrasse idéalement exposée (SUD), piscine 10*5.50m, préau avec spa, hangar de 180 m² et dépendances. Le tout sur plus de 2 200 m² env. clos et arboré.. Les + : Maison avec du cachet et de belles hauteurs sous plafonds. Terrain constructible. Accès aux commerces à pieds. 2 min de la gare.
** €799 990 honoraires inclus | €763 350 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Floriane 	CHENU
Contact
Floriane CHENU
Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35120
  • Ville
    DOL DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    1 min
  • Equitation
    8 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    799990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    540 m2
  • Surface terrain
    2200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non
  • Informations complémentaires
    AK 634

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2134 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2888 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2134€ et 2888€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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