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MAISON DE TYPE 7 PROCHE DU CENTRE DE DINARD

Vente
838 400 € **
7 pièce(s)
3 chambre(s)
693 m² de terrain
160.8 m²
838 400 € **
Venez découvrir cette maison de caractère de type 7 au calme, idéalement située proche du marché de DINARD. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un studio, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. A l'étage : une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 700 m², avec deux garages et une terrasse.
** 838 400 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Rennes
5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58
Agence Maison Rouge - Rennes
Yannick PEROU
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Yannick PEROU (EI)
Agent commercial 02.99.14.82.58 06.47.93.53.81
RSAC : 492 045 471
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    838400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160.8 m2
  • Surface au sol
    162.65 m2
  • Surface séjour
    41.92 m2
  • Surface terrain
    693 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Rennes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Prieuré - Le Val Porée.

Le Prieuré - Le Val Porée est un quartier de 1 520 habitants de la ville de Dinard dont 63 % des habitants sont propriétaires.
Le Prieuré - Le Val Porée est un quartier calme avec 63 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 210 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface1,2 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins5930 hab/médecin