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Réf. 29296.JRS

EXCLUSIVITE: Maison en pierres divisée en appartement- SAINT MELOIR DES ONDES

Vente Exclusif Réf. 29296.JRS

377 280 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

468 m² de terrain

101 m²

377 280 € **

L'Agence Maison Rouge de SAINT MELOIR DES ONDES vous propose en exclusivité cette maison en pierres divisée en 4 appartements. Elle est située en plein centre bourg ,à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au Rez De Chaussée d'un appartement de type 2 .Au 1er étage un deuxième type 2 et dans les combles 2 studios . Un beau jardin entièrement clos et arboré, dépendance et buanderie. Beau potentiel pour investisseurs ou à réaménager en résidence principale .

** 377 280 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

Contact

Stéphane JENOUVRIER (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 06.61.70.13.85

RSAC : 504670100

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35350
Ville
SAINT MELOIR DES ONDES
Pays
France
Secteur
bourg
Exposition
Nord
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Train
4 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
8 Km

Aspects financiers

Prix
377280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
101 m2
Surface terrain
468 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
4
Nombre niveaux
2
Calme
Oui
Clair
Oui

Terrain

Cloture
Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
561 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Gouesnière.

La Gouesnière est une commune de 1 680 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
La Gouesnière est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.