Maison 150 m² jardin paysagé 6 pièces

Vente Exclusivité
€669 500.00 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
737 m² de terrain
150 m²
1 salle(s) de bain
€669 500.00 **
CRACH, commune du GOLFE DU MORBIHAN, idéalement située à 5 mn d'Auray et des plages de La trinité, Locmariaquer, Carnac.. Découvrez cette agréable maison contemporaine de 2009 située à pieds du bourg et au calme d'une impasse. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une vie de plain pied : Entrée, salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois illuminé par de nombreuses ouvertures pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage, palier desservant une salle de bains avec wc, 3 chambres (14 m², 16 m² et 20 m²). 2 terrasses, GARAGE 37 m² avec grenier, CAVE, cabanon de jardin. Le terrain de 737 m² est clos et paysagé. VIDEO A LA DEMANDE
** €669 500.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
MAISON ROUGE - Vannes
Corinne 	JUSTUM
Contact
Corinne JUSTUM (EI)
Agent commercial 02.97.47.90.00 06.31.75.71.36
RSAC : 892 559 949

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56950
  • Ville
    CRACH
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    669500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    737 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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