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Réf.29591.BEA

Maison SAINT-MALO 4/5 pièces

Vente Réf.29591.BEA

€471 600 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

850 m² de terrain

120 m²

1 salle(s) d'eau

L'agence Maison Rouge vous invite à visiter cette jolie maison de pays en pierres à rénover édifiée sur un terrain d'environ 850m² . Elle offre un très beau potentiel habitable grâce aux combles aménageables) . Elle est située à 5 minutes du centre de Paramé et 10minutes à Vélo de la plage de Rochebonne. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire -

** €471 600 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Anne BAILLEHAICHE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.07.25.76.18

RSAC :422 541 169

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
471600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
39 m2
Surface terrain
850 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2375 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3213 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2375€ et 3213€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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