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Réf.29307.RLS

Maison à 5 minutes du bourg de Matignon

Vente Réf.29307.RLS

€335 360 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2120 m² de terrain

153.73 m²

2 salle(s) de bain

A cinq minutes des commerces du bourg de Matignon et à moins de dix kilomètres de la grande plage de Saint-Cast-Le-Guildo, venez visiter cette charmante maison de type néo-bretonne disposant de beaux volumes et d'un bâti de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, W.C séparés et arrière cuisine/chaufferie. L'étage est desservit par une spacieuse mezzanine avec couloir et placards, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparés. Garage et atelier attenant. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 2000m2 avec dépendances.

** €335 360 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Matignon

16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22550
Ville
RUCA
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Mer
8.9 Km
Distance Train
19 km

Aspects financiers

Prix
335360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
153.73 m2
Surface terrain
2120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Autres

Grenier
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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