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Maison récente Ploufragan 89 m²

Vente Exclusivité
€239 992.00 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
429 m² de terrain
89.57 m²
€239 992.00 **
Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien sur la commune de Ploufragan, à proximité A PIEDS des écoles et des commerces. Cette maison d'environ 90 m² se situe dans un quartier calme et privilégié. Une entrée avec placards dessert le salon-séjour qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Des WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Les plus ? Le poêle à granulés, la spacieuse et lumineuse véranda, l'accès au garage d'environ 20m² (avec grenier aménagé) depuis la cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison est implantée sur un agréable terrain clôturé de près de 430 m². Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
** €239 992.00 honoraires inclus | €229 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Ploufragan
2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN 02.96.75.63.53
Agence Maison Rouge - Ploufragan
Christelle 	HERVÉ
Contact
Christelle HERVÉ
Conseillère en Immobilier 02.96.75.63.53 06.07.22.37.86

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22440
  • Ville
    PLOUFRAGAN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    12.5 Km
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    239992 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Surfaces

  • Surface
    89.57 m2
  • Surface séjour
    28.32 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    838 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1134 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 838€ et 1134€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Ploufragan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue du Calvaire - 22440 PLOUFRAGAN | Siret : 43200289700374 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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