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Réf.28792.HEC

Maison récente Ploufragan 89 m²

Vente Exclusivité Réf.28792.HEC

€239 992 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

429 m² de terrain

89.57 m²

1 salle(s) d'eau

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien sur la commune de Ploufragan, à proximité A PIEDS des écoles et des commerces. Cette maison d'environ 90 m² se situe dans un quartier calme et privilégié. Une entrée avec placards dessert le salon-séjour qui ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. Des WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Les plus ? Le poêle à granulés, la spacieuse et lumineuse véranda, l'accès au garage d'environ 20m² (avec grenier aménagé) depuis la cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison est implantée sur un agréable terrain clôturé d'environ 430 m². Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

** €239 992 honoraires inclus | €229 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Ploufragan

2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN 02.96.75.63.53

Contact

Christelle HERVÉ (EI)

Agent commercial 02.96.75.63.53 06.67.18.69.27

RSAC :951 066 836

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22440
Ville
PLOUFRAGAN
Pays
France
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
12.5 Km
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
239992 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1130 EUR

Surfaces

Surface
89.57 m2
Surface séjour
28.32 m2
Surface terrain
429 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bonne
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
838 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1134 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 838€ et 1134€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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