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Réf. 29391GCN

LANCIEUX Maison de charme dans très bel environnement

Vente Réf. 29391GCN

500 000 € **

5 pièce(s)

2 chambre(s)

2388 m² de terrain

98 m²

1 salle(s) de bain

500 000 € **

LANCIEUX -Dans un très bel environnement bucolique Maison Rouge vous propose cette Jolie maison soignée sur 2388 m² de terrain clos et arboré .Elle comprend en Rdc une entrée ,une grande pièce de vie ,avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ,WC.A l'étage un palier dessert 2 chambres ,salle de bains .Garage, carport , puits ,abri de jardin .Vous tomberez sous le charme de cette maison située à 2 km800 de la plage de Lancieux et du centre .1km500 de PLOUBALAY .Ses plus La luminosité, l'environnement, le volume de la pièce de vie le jardin . PHOTOS INTERIEURES sur demande .Extension possible

** 500 000 € honoraires inclus | 478 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Nicole GUERGADIC (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.08.48.74.32

RSAC : 332449404

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22770
Ville
LANCIEUX
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
dégagée sur jardin
Etage
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
2300 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface terrain
2388 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
2002
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
EXCELLENT
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Aucun voir .Maison très soignée Voir déco pour l'étage pour standing meilleur et radiateurs étage pour améliorer classification .Possibilité extension au Rdc pour créer une chambre et salle d'eau

Terrain

Cloture
Grillage, Palissade
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement
FOSSE TOUTES EAUX AUX NORMES
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1300 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Lancieux est une ville de 1 510 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
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