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Réf. 28699.BEA

Maison Face mer Saint Malo 9 pièces

Vente Vue mer Réf. 28699.BEA

3 650 000 € **

9 pièce(s)

7 chambre(s)

250 m² de terrain

300 m²

2 salle(s) de bain

3 650 000 € **

La mer à perte de vue, des couchers de soleil fabuleux, un vrai tableau vivant, voici ce que vous offre cette superbe villa édifiée sur la fameuse digue de Saint-Malo. Elle offre une surface habitable de 248m² , une surface utile d'environ 300m2 et une vue imprenable sur le large de toutes les pièces. Six très belles chambres et une chambre d'enfant permettent d'accueillir famille et amis, la pièce de vie de 53m2 est idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée de 23m2 ouvrant sur sa terrasse au Sud séduira les amateurs. Ses atouts : Une chambre parentale au RDC, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont 2 à l'abri ce qui est particulièrement rare dans ce secteur et une cour d'agrément à l'abri des regards exposée Sud/ouest.

** 3 650 000 € honoraires inclus | 3 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Anne BAILLEHAICHE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.07.25.76.18

RSAC : 422 541 169

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
COURTOISVILLE
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-ouest
Vue
MER
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
3650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
250 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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