Côtes d'Armor - Propriété de caractère des années 30 avec aperçu mer. 1/2
Côtes d'Armor - Propriété de caractère des années 30 avec aperçu mer. 2/2

Côtes d'Armor - Propriété de caractère des années 30 avec aperçu mer.

Vente Vendu
vendu
11 pièce(s)
7 chambre(s)
1409 m² de terrain
350 m²
1 salle(s) de bain
vendu
Prestations de très grande qualité pour cette charmante propriété située au coeur de la station balnéaire d'Erquy (22), non loin de toutes commodités et de la plage du centre. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec parquet et deux cheminées dont une avec insert. Une très belle véranda lumineuse donne accès au jardin. Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger avec cheminée insert. Une chambre donnant sur une terrasse équipée d'un store banne motorisé, un dressing, deux salles d'eau, deux WC, un espace de rangement et un accès grenier. On accède au premier étage par un magnifique escalier en orme. Le palier dessert quatre belles chambres dont une avec balcon et vue mer, une salle d'eau avec WC. Un dressing avec placards et un espace de rangement. Le rez-de-jardin accessible par l'intérieur également se compose d'un appartement avec entrée séparée, séjour faisant office de salle de sport, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle de bains , WC et buanderie. Une entrée indépendante sous la véranda permet d'accéder à une chambre avec placards, salle d'eau avec WC. Dans le jardin, un garage fermé ainsi qu'une cabane en bois pour enfants et un local en bois pour rangement de matériel. Cave, atelier, espace à bois, garage avec portes motorisées, emplacement une voiture. La propriété est entièrement sécurisée (digicode, caméra, alarme). Cette demeure est chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire.
** €1 089 920.00 honoraires inclus | €1 040 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4084€ et 5526€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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