MAISON PROCHE COMMODITES A PLENEUF-VAL-ANDRE

Vente Exclusivité
€455 880.00 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
305 m² de terrain
96 m²
€455 880.00 **
Cette charmante maison avec jardin est idéalement située à proximité des commerces et de la plage. Un agencement pratique et confortable, comprenant une entrée avec un dressing, une belle et récente cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et sur le salon qui offre un espace convivial et fonctionnel pour profiter de moments en famille ou entre amis, une buanderie avec douche pour le retour de la plage et toilettes avec accès au jardin. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes séparées. A l'extérieur, un agréable jardin avec une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air sous la pergola, ainsi que deux abris de jardin pour ranger vos équipements d'extérieur, de plage ou de loisirs. Cette maison offre également la possibilité de garer une voiture à l'entrée du jardin d'où une solution de stationnement pratique et accessible. L'attrait de ce bien est un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de vos vacances ou de votre quotidien dans notre belle station balnéaire.
** €455 880.00 honoraires inclus | €435 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Laurence 	BELLOIN
Contact
Laurence BELLOIN
Conseillère en Immobilier 02.96.72.71.77 07.87.31.01.53

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Secteur
    PLENEUF
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    455880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    655 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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