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Maison Dinard 5 pièces place du marché

Vente
707 400 € **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101 m² de terrain
92 m²
707 400 € **
Au pied de la place du marché de Dinard, offrant un cadre de vie exceptionnel., cette maison dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée pour les soirées au coin du feu. La cuisine moderne, est le lieu idéal pour concocter des plats en famille ou entre amis. L'arrière-cuisine, avec un accès direct à une belle terrasse, c'est le lieu parfait pour profiter de la douceur des soirées d'été ou prendre un petit déjeuner ensoleillé. À l'étage, un palier desservant trois chambres confortables est idéal pour se détendre et se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau, avec une douche et une baignoire, est équipée d'installations modernes pour un confort optimal. Au dernier niveau, vous trouverez un espace dortoir, cet espace est parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La maison dispose également d'une agréable terrasse pour profiter du soleil, ainsi que d'un cabanon de stockage pratique pour ranger vos affaires personnelles.
** 707 400 € honoraires inclus | 675 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Dinard
26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24
Agence Maison Rouge - Dinard
Johann 	ROGER
Contact
Johann ROGER
Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    DINARD
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    101 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    707400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    101 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2021
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/02/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dinard | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 26, rue Levavasseur - 35800 Dinard | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Saudrais.

La Saudrais est un quartier de 1 360 habitants de la ville de Dinard dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Saudrais est un quartier calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population667 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires53 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Distance à l'aéroport4 km
  • Surface2 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins5450 hab/médecin