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Réf.28663.LSR

Aux portes de COMBOURG Belle longère rénovée 215 m² 3000 m² de terrain

Vente Exclusif Réf.28663.LSR

€597 360 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3132 m² de terrain

215 m²

2 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2014. Ses espaces de vie et prestations finiront de vous séduire. Il se compose de : - au RDC : une entrée, une chambre avec poêle à granulés, un WC, une buanderie avec conduit pour le linge, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64 m² avec insert. -Au 1e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau, 4 chambres, une suite parentale ( SDE et dressing ) -Au 2 e étage : un grenier. Sur un beau terrain arboré de 3000 m² environ, nous retrouvons une grange, une grande terrasse et une dépendance. LES PLUS : beaux volumes, aspiration centralisée, toit cathédrale, belle luminosité, ramassage scolaire en bout de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : 06 63 43 71 84 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr charge acquéreur et compromis offert

** €597 360 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Combourg

22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71

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Romuald LOPES (EI)

Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84

RSAC :848663928

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
597360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
628 EUR

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
3132 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Accès PMR
Oui

Terrain

Zonage
A (N.C)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€. Pour la date de référence 09/06/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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