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Réf. 28571.JMC

Maison Larmor Baden 8 pièces

Vente Réf. 28571.JMC

€772 500.00 **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1147 m² de terrain

160 m²

1 salle(s) de bain

€772 500.00 **

A proximité de la mer, des sentiers côtiers et du bourg de LARMOR BADEN, commune réputée du GOLFE DU MORBIHAN pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison des années 80 qui propose de beaux volumes sur un terrain d'environ 1100 m² clos. Elle se compose au rdc : Salon-séjour d'env. 50 m² avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : 4 chambres, un salon, salle de douche et wc, grenier. VERANDA, Double garage (portes automatiques) avec grenier pouvant être transformé en bureau, véranda, sous-sol. Proximité à pieds des chemins côtiers, proximité du petit port de Larmor Baden.

** €772 500.00 honoraires inclus | €750 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Vannes

13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00

Contact

Corinne JUSTUM (EI)

Agent commercial 02.97.47.90.00 06.31.75.71.36

RSAC : 892 559 949

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56870
Ville
LARMOR BADEN
Pays
France

Aspects financiers

Prix
772500 EUR
Description Prix
1250000
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
51 m2
Surface terrain
1147 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Cloture
Palissade
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1091 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1477 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091€ et 1477€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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