Maison Lamballe Armor 1/2
Maison Lamballe Armor 2/2

Maison Lamballe Armor

Vente
€183 400.00 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1284 m² de terrain
194.42 m²
€183 400.00 **
Idéal investisseurs ! Maison d'habitation en pierre faisant anciennement office de bar et d'épicerie comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec bar, un salon avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie et une véranda. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un studio avec entrée indépendante. Un gîte avec cuisine, salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une chambre a l'étage. Un atelier et un garage composé de neuf box viennent compléter ce bien. Beau potentiel.
** €183 400.00 honoraires inclus | €175 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22370
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    183400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.42 m2
  • Surface terrain
    1284 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
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