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Maison Lamballe Armor

Vente Exclusivité
246 280 € **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1284 m² de terrain
194.42 m²
246 280 € **
Idéal investisseurs ! Maison d'habitation en pierre faisant anciennement office de bar et d'épicerie comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec bar, un salon avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie et une véranda. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un studio avec entrée indépendante. Un gîte avec cuisine, salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'une chambre a l'étage. Un atelier et un garage composé de neuf box viennent compléter ce bien. Beau potentiel.
** 246 280 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR

Aspects financiers

  • Prix
    246280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194.42 m2
  • Surface terrain
    1284 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet.

Le Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet est un quartier de 2 140 habitants de la ville de Lamballe dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Le Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population636 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance à l'aéroport40 km
  • Surface3,5 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins2770 hab/médecin