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Réf. 29346.MCA

Maison en Pierre - FREHEL -

Vente Réf. 29346.MCA

241 040 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1020 m² de terrain

115 m²

1 salle(s) de bain

241 040 € **

Maison Rouge vous propose cette jolie maison en pierre de Grès Rose à rénover. Située dans le bourg de Fréhel , commerces à pied et plages à vélo (15 minutes de Sable d'or les Pins) Belle exposition et très beau potentiel pour cette maison traditionnelle, à proximité du bourg et à moins de 10 minutes des plages de sable d'or et de Pléhérel plage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec foyer ouvert, d'une pièce salon/séjour et d'une pièce à usage de chaufferie. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, un WC indépendant, une salle de bain. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1 000 m² Double garage, petite dépendance en pierre, puits et WC extérieur. Travaux à prévoir

** 241 040 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Matignon

16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22240
Ville
FREHEL
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
25 Km
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
3.5 Km
Distance Train
25 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
30 min
Centre Nautique
4.2 Km
Equitation
3.8 Km
Piscine
17 Km

Aspects financiers

Prix
241040 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
1020 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A réhabiliter
Construction
Pierre
Style
Maison de pays
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Puits
Oui
Travaux à prévoir
pompe du puit ne fonctionne pas
chaudière fuel hs

Terrain

Cloture
Palissade

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
335 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
93 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Matignon | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusFréhel.

Fréhel est une commune de 1 620 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Fréhel est une commune calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.