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Réf. 28386.LSR

Belle longère 260 m² avec dépendances ( gîtes , chambres d'hôtes )

Vente Coup de coeur Réf. 28386.LSR

€546 000.00 **

7 pièce(s)

5 chambre(s)

7400 m² de terrain

285 m²

2 salle(s) de bain

€546 000.00 **

MAISON ROUGE vous propose cette superbe maison en pierre et ses dépendances sur un beau terrain de 7000 m². au rdc : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, 1 WC, une suite parentale avec cheminée, un bureau, un dégagement avec placard. A l'étage : 4 chambres, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche balnéo, un WC, deux pièces à finir d'aménager avec arrivée d'eau et évacuation, 25 et 15 m². possibilité de faire des divisions de la maison pour gîtes ou chambres d'hôtes Le tout est agrémenté d'un beau terrain arboré d'environ 7400 m² et d'un carport, d'une grange, un atelier, deux abris de jardin, et d'un hangar agricole de 550 m², un second de 380 m², et un troisième fermé de 170 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : 06 63 43 71 84 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr

** €546 000.00 honoraires inclus | €527 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Combourg

22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71

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Romuald LOPES (EI)

Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84

RSAC : 848663928

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35560
Ville
BAZOUGES LA PEROUSE
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
20 Km
Distance Aéroport
65 km
Distance Autoroute
65 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
30 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min
Piscine
15 Km

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
285 m2
Surface terrain
7400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Travaux à prévoir
non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 03/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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