Jolie demeure axe Rennes / St Brieuc

Vente
298 156 € **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1166 m² de terrain
215 m²
1 salle(s) de bain
298 156 € **
A proximité de Bécherel et à 7 min de Quédillac, jolie demeure en pierre, proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une salle à manger ainsi que d'un salon. L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses avec cheminée et parquet en bois avec un accès au grenier entièrement aménageable. A l'extérieur : une dépendance en pierre, un garage ouvert sur un terrain d'environ 1160 m² dont une partie est constructible avec un accès existant.
** 298 156 € honoraires inclus | 284 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Evran
21 Rue de Beaumanoir 22630 Evran 02.96.27.48.20
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Vanessa ABRAHAM
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35360
  • Ville
    MEDREAC
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    298156 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrain
    1166 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Evran | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 21 Rue de Beaumanoir - 22630 Evran | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusMédréac.

Médréac est une commune de 1 830 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Médréac est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population51 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport36 km
  • Surface35,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin