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Réf. 28162.CTT

Canal d'ille et rance

Vente Réf. 28162.CTT

€450 640.00 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1156 m² de terrain

310 m²

€450 640.00 **

25 min de RENNES et SAINT MALO et 15 min de DINAN : Venez découvrir cette charmante propriété dotée d'une vue exceptionnelle sur le canal d'ille et rance et son environnement calme et paisible. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie et wc. A l'étage, un long couloir desservant les 4 chambres dont une avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains avec wc. Terrasse, chalet de jardin de 10m² et accès direct au chemin de halage pour les randonnées le long du canal. Un logement mitoyen entièrement rénové pouvant être loué. Il se compose de 3 chambres, salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains avec wc.

** €450 640.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Tinténiac

33 rue Nationale 35190 Tinténiac 02.99.68.14.39

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Jessica LA CORTE

Conseillère en Immobilier 02.99.68.14.39 06.08.72.03.49

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TREVERIEN
Pays
France

Aspects financiers

Prix
450640 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
310 m2
Surface terrain
1156 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
3
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3810€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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