Maison aux portes de St-Malo proche Rothéneuf - 6 pièces triplex - 99 m² 1/16
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Maison aux portes de St-Malo proche Rothéneuf - 6 pièces triplex - 99 m²

Vente
€628 800.00 **
6 pièce(s)
3 chambre(s)
331 m² de terrain
99 m²
2 salle(s) de bain
€628 800.00 **
L'agence MAISON ROUGE vous propose aux portes de St-Malo proche Rothéneuf cette très agréable maison type T6 triplex entièrement rénovée, env. 99 m² (env. 106 m² au sol) dont petit T2 indépendant. Environnement calme, proche mer, commerces, écoles, bus. 2 cuisines-repas ouvrant sur charmant jardin arboré Sud, séjour ouvrant sur balcon, 3 chambres dont 1 avec aperçu mer, 2 Sdb, 3 WC, sous-sol total avec grand garage. Coup de coeur assuré à 200 m de la plage !
** €628 800.00 honoraires inclus | €600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
Bernard 	DE LA BROSSE
Contact
Bernard DE LA BROSSE (EI)
Agent commercial 02.99.20.00.40 06.60.18.20.02
RSAC : 343517926

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Secteur
    Le Havre de Rothéneuf
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Aperçus mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    8.7 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Ecole
    16 min

Aspects financiers

  • Prix
    628800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    675 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface au sol
    105.6 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2
  • Surface terrain
    331 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Neuve
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    247 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
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