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MAISON VUE DE MER CANCALE

Vente
497 800 € **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175 m² de terrain
128 m²
1 salle(s) de bain
497 800 € **
l'agence MAISON ROUGE CANCALE vous présente cette maison située sur le Port de la Houle face à la mer, loin des restaurants. Au rez de chaussée : salon séjour, cuisine aménagée. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement avec placards. Au second étage : belle suite parentale avec salle d'eau et wc dominant la mer. A l'arrière de la maison : portail ouvrant sur une cour constructible pouvant recevoir 3 voitures. cave. Toiture refaite. Prévoir travaux.
** 497 800 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
Agence Maison Rouge - Cancale
Laurence MENARD
Contact
Laurence MENARD
Conseillère en Immobilier 02 99 89 05 10 06 31 47 57 07
RSAC : 530126606
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Honoraires
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Port de la Houle
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.12 km
  • Distance Mer
    0.01 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    497800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. Pour la date de référence 07/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Cancale | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCancale.

Cancale est une ville de 5 230 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Cancale est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population392 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface13,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin