Maison à vendre SAINT JOUAN DES GUERETS

1 729 200 € **

AGENCE MAISON ROUGE SAINT SERVAN - VOUS PROPOSE ; Une demeure de +500M² à la campagne et à proximitée des commerces - Dans un parc de 4 890m² clos de murs et arboré - Cette maison en pierre vous offre des prestations de qualitées et des volumes exceptionnels - Un rez de chaussée de + 300m² avec Salon - Séjour - Salle à manger - Cuisine - Arrière cuisine - Véranda - Piscine chauffée et couverte avec abris amovible - Suite parentale avec dressing/ Salle d'eau - Salle de réception avec observatoire céleste en mezzanine - Bureau - Buanderie - Carport de 61m² - Cellier - Cave - Terrasse avec bassin et cascade - A l'étages ; 5 chambres dont suite parentale - Salle de sports - SPA - Sauna - Hammam - Salle de bains - Salle d'eau - Nombreux rangements - Son grand portail automatique et centralisé vous ouvre les portes sur une propriété familliale - Ancienne ferme du 18ème siècle qui a évoluée avec son temps - Les matériaux utilisés sont de bonnes factures - Orienté SUD/OUEST, le soleil est présent dans la maison toute la journée - La terrasse en pierre avec son bassin de poissons et sa cascade vous offre de la planitude et du bien être - La piscine couvert l'hiver et ouverte l'été, vous donne la possibilité de vous baignez toujours à bonne température - La cuisine d'été dans le prolongement de la piscine - Le jacuzzi complète cet espace de détente - La véranda offre un puit de lumière l'hiver comme l'été - Le salon avec son billard et sa cheminée ou la salle à manger offres des espaces de convivialités - La cuisine et l'arrière cuisine ont des volumes de rangement à la dimension de la maison - La suite parentale de 43M² du rez de chaussée ce compose d'un couchage, dressing, salle d'eau et toilette séparée ) - Une salle de réception et un observation astronomique - Au première étage vous avez trois chambres, une salle de sports, une salle de détente avec Jacuzzi, Hammam, Sauna et SPA - Le 2ème étage est composé de deux chambres avec de nombreux rangements - Vous recherchez du confort - Vous recherchez le charme de la pierre et les grands espaces - Vous recherchez de la détente et du bien être - Que vous soyez à l'intérieur comme à l'extérieur cette maison vous apportera la satisfaction recherchée - Vous avez la possibilité de visiter cette propriété virtuellement sur rendez-vous en visioconférence.

** 1 729 200 € honoraires inclus | 1 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    27992.LEY
  • Surface habitable
    450m²
  • Superficie terrain
    6900m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    6
  • Nbre de pièces
    21
  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT JOUAN DES GUERETS
  • Département
    Ille-et-Vilaine

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code postal
    35430
  • Ville
    SAINT JOUAN DES GUERETS
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1729200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3095 EUR

Intérieur

  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1817
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    6900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
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