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Ancien presbytère avec jardin clos de 2343 m²

Vente Charme
393 000 € **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
2343 m² de terrain
260 m²
1 salle(s) de bain
393 000 € **
40 min de RENNES, 15 min de PAIMPONT, en centre bourg, ancien presbytère ayant conservé son âme d'antan implanté sur un joli jardin paysagé et abrité de 2343 m². Beaux volumes avec la demeure principale qui offre 225 m² habitable avec cuisine sur jardin, salle à manger, salon et 3 belles chambres et deux greniers aménageables et une dépendance aménagée en gîte de 39 m² à moderniser. Proximité de l'école primaire et des petits commerces. Beau projet de vie pour une famille à la recherche d'une maison de caractère en centre ville avec jardin. A découvir rapidement !!
** 393 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
Agence Maison Rouge - Dinan
Valéry MAHE
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Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02 96 87 48 87 06 31 47 56 46
RSAC : 451615975
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35290
  • Ville
    GAEL
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    393000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    827 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    2343 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Presbytère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5270€.

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusGaël.

Gaël est une commune de 1 620 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Gaël est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population32 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance à l'aéroport55 km
  • Surface52,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1670 hab/médecin