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Maison Plouer Sur Rance

Vente
€250 472.00 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
214 m² de terrain
152 m²
2 salle(s) de bain
€250 472.00 **
AGENCE MAISON ROUGE VOUS PROPOSE : Maison en pierres sous ardoises comprenant : En façade sud au rez-de-chaussée, un logement comprenant : Un salon-séjour, une cuisine, un cellier, une pièce avec petite mezzanine, une chambre et une salle de bains avec wc. En façade nord accès de la route, deuxième section comprenant : Entrée au rez-de-chaussée emmenant à l'étage ; un dégagement, cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour, une salle de bains avec un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres Une cour en façade sud. Des travaux sont à prévoir.
** €250 472.00 honoraires inclus | €239 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
Elise 	POULAIN
Contact
Elise POULAIN
Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.43.01.73.86

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1.6 Km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    250472 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    35.1 m2
  • Surface terrain
    214 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    25 ans
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat général
    Mauvais
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Hauteur sous plafond
    2.16 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Mauvais
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • Disponibilité
    28/02/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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