Maison vendre DINAN

335 360  **

Vous avez un projet familial de vie la campagne, ne cherchez plus et venez dcouvrir cette belle proprit compose d'une maison principale et d'un joli cottage pour accueillir les amis ou avoir un revenu locatif. Situe dans un environnement bucolique et sans nuisances , 2 km d'un bourg dynamique et associatif avec les premiers commerces, une cole primaire et un cabinet mdical et pharmacie. La maison principale offre environ 156 m et comprend : hall d'entre, sjour avec pole bois, cuisine salle manger, wc, 4 chambres, 3 salles de bains avec wc. Pour complter cette proprit il y a un gte pouvant accueillir 4/6 personnes, dans la continuit du cottage, vous trouverez un atelier , une galerie d'artiste au dessus ou pour activits divers (yoga, cours, salle de sport..). Diverses petites dpendances, un four pain ( restaurer) Le tout sur un beau terrain de 1975 m avec potager et pelouse.

** 335 360  honoraires inclus | 320 000  hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC la charge de l'acqureur

Dtails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Rfrence
    27782REJ
  • Surface habitable
    250m
  • Superficie terrain
    1975m
  • Rgion
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    6
  • Nbre de pices
    8
  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Dpartement
    Ctes-d'Armor

Bilan nergtique

Plus de dtails

Localisation

  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    15 minutes Sud de Dinan
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre tages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    335360 EUR
  • Bien soumis l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncire
    767 EUR

Intrieur

  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indpendante, amnage et quipe
  • Exposition Sjour
    SUD
  • Sjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon lectrique
  • Etat intrieur
    Trs bon
  • Chemine
    Pole bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extrieur

  • Jardin
    Oui
  • Anne construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    Le parti fibro-ciment plutt bon tat besoin un bon nettoyage, un parti en ardoises est refaire
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat gnral
    Trs bon tat
  • Vis Vis
    Non
  • Etat extrieur
    Trs bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longre
  • Fentres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1975 m2

Diagnostics

  • Date tablissement Diagnostic Energtique
    12/01/2022
  • Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Anne de rfrence des prix de l'nergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard
    4060 EUR
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