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Maison 270m2, centre ville, Vie de plain pied, commerces, bus

Vente Exclusivité
€597 360.00 **
11 pièce(s)
5 chambre(s)
500 m² de terrain
270 m²
1 salle(s) de bain
€597 360.00 **
Dans un environnement privilégié, au calme et au centre ville, maison de 270 m2, implantée sur un terrain arboré de 500 m2 est composée au RDC de : 2 entrées, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour-salon (sud-ouest) avec cheminée, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cellier. Au 1er: 1 entrée, 4 bureaux 1 salle de réunion et un WC. Maison spacieuse avec de nombreux rangements, exposée sud-ouest.
** €597 360.00 honoraires inclus | €570 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Vannes
13 rue Hoche 56000 Vannes 02.97.47.90.00
MAISON ROUGE - Vannes
Mikaël 	LE BROZEC
Contact
Mikaël LE BROZEC (EI)
Agent commercial 02.97.47.90.00 06.83.15.13.98
RSAC : 845 365 659

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    LORIENT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    0.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    597360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4500 EUR

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    49.14 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Style
    Contemporain
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    113 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Vannes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 13 rue Hoche - 56000 Vannes | Siret : 43200289700416 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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