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Maison à vendre DINAN
20 min de Saint Malo, en plein centre ville de DINAN, cité médiévale de Dinan avec la vallée de la rance à proximité, spacieuse villa début XX actuellement valorisée en maison d'hôtes de charme et offrant 235 m² habitable donnant sur jardin clos d'environ 350 m². 5 belles chambres équipées chacune de salle d'eau privative ou salle de bains.
La demeure a conservé son charme avec des parquets anciens, des hauteurs sous plafond de 3,50 m² dans les pièces de réception et 3 m dans les étages. Excellent standing et confort avec un excellent référencement si vous décidez de prolonger cette activité touristique à fort potentiel.
La propriété peut parfaitement convenir à une famille soucieuse de vivre dans une ville agréable, dynamique, historique et très préservée par son environnement exceptionnel. Les commodités (écoles, commerces, gare, médiathèque, port de plaisance) sont accessibles à pied pour vivre sans contraintes et profitez des atouts de cette citadelle connue et incontournable dans les Côtes d'Armor.
Stationnement pour deux voitures.
Bon état général avec belles prestations et décoration raffinée pour une prise des lieux immédiate.
Bien de caractère rare sur le marché.
Renseignements complémentaires auprès de l'agence MAISON ROUGE.
Détails
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Type de transactionA vendre
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Référence27766.MEV
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Surface habitable235m²
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Superficie terrain350m²
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RégionBretagne
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Nbre de chambres5
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Nbre de pièces10
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Code postal22100
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VilleDINAN
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DépartementCôtes-d'Armor
Bilan énergétique
Localisation
- Code Postal Internet22100
- VilleDINAN
- SecteurQuartier gare
- ExpositionEst-Ouest
- LotissementNon
- Nombre étages2
- Distance Voie Express1 Km
- Distance Autoroute1 km
- Distance Commerces0.1 km
- Mitoyenneté1 côté
Aspects financiers
- Prix775520 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Intérieur
- Chambre RDCNon
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau3
- WC5
- CuisineIndépendante Equipée
- Nombre niveaux3
- Hauteur sous plafond3.5 m
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1902
- CouvertureArdoises Naturelles
- Forme ToitureToit mansarde
- Etat couvertureToiture entretenue
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionPierre et brique
- StyleBourgeois
- FenêtresPVC Double Vitrage
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface235 m2
- Surface séjour45 m2
- Surface terrain350 m2
Autres
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Nombre balcons1
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking2
- Sous-solOui
- VérandaOui
Terrain
- ClotureMur en pierre, Palissade
- AspectPlat
- PLUOui
- AménagementPaysagé
- Assainissement collectifOui
Diagnostics
- Date établissement Diagnostic Energétique27/01/2022
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3720 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5090 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionOui