Maison à vendre DINAN

775 520 € **

20 min de Saint Malo, en plein centre ville de DINAN, cité médiévale de Dinan avec la vallée de la rance à proximité, spacieuse villa début XX actuellement valorisée en maison d'hôtes de charme et offrant 235 m² habitable donnant sur jardin clos d'environ 350 m². 5 belles chambres équipées chacune de salle d'eau privative ou salle de bains. La demeure a conservé son charme avec des parquets anciens, des hauteurs sous plafond de 3,50 m² dans les pièces de réception et 3 m dans les étages. Excellent standing et confort avec un excellent référencement si vous décidez de prolonger cette activité touristique à fort potentiel. La propriété peut parfaitement convenir à une famille soucieuse de vivre dans une ville agréable, dynamique, historique et très préservée par son environnement exceptionnel. Les commodités (écoles, commerces, gare, médiathèque, port de plaisance) sont accessibles à pied pour vivre sans contraintes et profitez des atouts de cette citadelle connue et incontournable dans les Côtes d'Armor. Stationnement pour deux voitures. Bon état général avec belles prestations et décoration raffinée pour une prise des lieux immédiate. Bien de caractère rare sur le marché. Renseignements complémentaires auprès de l'agence MAISON ROUGE.

** 775 520 € honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    27766.MEV
  • Surface habitable
    235m²
  • Superficie terrain
    350m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    5
  • Nbre de pièces
    10
  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Département
    Côtes-d'Armor

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    Quartier gare
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    775520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1902
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    Toiture entretenue
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre, Palissade
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5090 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
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